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¿Desea alquilar una vivienda con fines recreativos en una zona residencial? Para ello, solo se puede obtener una exención en casos excepcionales.
No se otorgará ninguna exención sin una explotación histórica demostrable y continua.
¿Qué significa este producto o servicio?
¡Los nuevos alquileres turísticos en zonas residenciales no son elegibles!
En zonas residenciales donde normalmente no se permiten los alquileres a corto plazo, se puede solicitar, en casos excepcionales, una exención para alojamiento recreativo. Se trata de una disposición excepcional y se evalúa con mucho rigor.
La única razón válida para la exención es:
Que puedas demostrar que, antes del 10 de octubre de 2010, ya existía un alquiler turístico estructural y continuo (estancia recreativa) en esa dirección.
Por supuesto, todas las viviendas construidas después del 10 de octubre de 2010 NO son elegibles.
Requisito
La vivienda debe haberse alquilado con fines recreativos antes del 10 de octubre de 2010 y haber seguido alquilándose con ese fin de manera ininterrumpida desde entonces.
Si no puede demostrar la continuidad, no se otorgará la exención.
Por ejemplo: una vivienda se alquila desde 2009 hasta 2015, inclusive. De 2015 a 2022, no. En 2022, la vivienda se vende. El nuevo propietario desea volver a alquilarla con fines recreativos. Esto no se considera un alquiler ininterrumpido. No se otorgará la exención.
Pruebas
Para demostrar que el alquiler de la vivienda ha sido ininterrumpido, se deben presentar pruebas de CADA año, a partir del uso anterior al 10 de octubre de 2010.
La evidencia consiste en:
- pago anual del impuesto turístico
- reservas y reservas anteriores
- contratos de alquiler con turistas
- recibos de pago
ATENCIÓN: una carta del anterior inquilino por sí sola NO es suficiente.
¿Cómo puede solicitar esto?
Siga los siguientes pasos:
1. Envíe una solicitud de exención por correo electrónico a directie_ro@bonairegov.com.
2. Ponga a directie_th@bonairegov.com en copia (cc).
3. Adjunte sus documentos de comprobación y describa claramente de qué dirección o lote se trata y qué es lo que solicita exactamente.
¿Con quién puede comunicarse?
Correo electrónico: directie_ro@bonairegov.com (cc: directie_th@bonairegov.com).
¿Cuánto tiempo tarda?
Tras presentar una solicitud completa, recibirá un acuse de recibo.
¿No está de acuerdo con la decisión?
Tras la evaluación de su solicitud, recibirá una resolución. ¿No está de acuerdo con la resolución?
En ese caso, por lo general puede presentar una reclamación. En la carta de resolución se indica cómo presentar la reclamación y dentro de qué plazo.
¿Dónde puede encontrar más información?
