Bekendmaking R&O
Voornemen tot uitgifte percelen domeingrond bij het LVV terrein aan agro-ondernemers
Op 26 november 2021 heeft de Hoge Raad in het Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) uitspraak gedaan dat een overheidsinstantie, met inachtneming van het gelijkheidsbeginsel, verplicht is om openbaar bekend te maken wanneer zij voornemens is een onroerende zaak te vervreemden of een overeenkomst aan te gaan voor de uitgifte van onroerende zaken en zakelijke rechten.
Met deze publicatie geeft het openbare lichaam Bonaire (OLB) uitvoering aan het Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voorgenomen:
Het Openbaar Lichaam Bonaire heeft het voornemen om op het LVV-terrein, gelegen aan de Kaminda Lagun, diverse percelen agrarische domeingrond ter beschikking te stellen aan agro-ondernemers.
- Locatie: Het LVV-terrein van het Openbare Lichaam Bonaire, gelegen aan de Kaminda Lagun (Het terrein is te zien in het blauwe kader op de onderstaande kaart).
- Wat gaat er gebeuren? Binnen dit terrein zijn drie grote gebieden aangewezen (zie kaart hieronder: Gebied 1, Gebied 2 en Gebied 3). In elk van deze gebieden worden meerdere kleinere percelen uitgegeven.
Het LVV-terrein betreft een gebied van circa 50 hectare dat speciaal is aangewezen voor de bevordering van landbouw en veeteelt. Dit terrein maakt onderdeel uit van de bredere beleidsdoelstelling van het OLB om de lokale voedselproductie te stimuleren en de economische zelfstandigheid van Bonaire te versterken.
De percelen domeingrond hebben de bestemming Agrarisch – Kunuku. Dit betekent dat ze bestemd zijn voor kleinschalige agrarische activiteiten, zoals landbouw, veeteelt en aquacultuur.
Bij de uitgifte van deze gronden wordt prioriteit gegeven aan bedrijven die actief zijn in de tuinbouw, fruitteelt, veeteelt of veevoerproductie op Bonaire. Het doel hiervan is het bevorderen van de lokale voedselvoorziening en het vergroten van de zelfredzaamheid van het eiland. Marktpartijen die hierin gespecialiseerd zijn, kunnen zich inschrijven voor een perceel.
De selectieprocedure is erop gericht om meerdere agro-ondernemers op Bonaire op een zorgvuldige en eerlijke manier de kans te geven hun plannen te realiseren. Voorwaarde is dat de voorgestelde activiteiten op het terrein passen binnen de genoemde agrarische categorieën: tuinbouw, fruitteelt, veeteelt of veevoerproductie.
De uitgangspunten voor de inschrijving van een initiatief zijn als volgt:
- Agrarische focus: Het initiatief moet gericht zijn op tuinbouw, fruitteelt, veeteelt of veevoerproductie op Bonaire.
- Zelfvoorziening stimuleren: De voorgestelde activiteiten moeten bijdragen aan de lokale voedselproductie en verminderen de afhankelijkheid van import.
- Duurzaam gebruik van de grond: De bedrijfsvoering moet milieuvriendelijk zijn en rekening houden met bodemkwaliteit, watergebruik en biodiversiteit.
- Economische haalbaarheid: Het initiatief moet financieel realistisch en levensvatbaar zijn, met een duidelijk bedrijfsplan.
- Ruimtelijke inpassing: De ontwikkeling van het perceel moet passen binnen de bestemming Agrarisch - Kunuku en mag geen negatieve impact hebben op de omgeving.
- Verplichting tot ontwikkeling: Binnen een vooraf vastgestelde termijn moet gestart worden met de agrarische activiteiten.
Selectiecriteria:
De selectieprocedure is transparant en biedt eerlijke kansen aan alle gekwalificeerde agro-ondernemers. De initiatiefnemer moet bij de inschrijving verder rekening houden met de volgende aspecten:
- Afstemming met LVV-plannen: Het initiatief moet passen binnen de ontwikkelingsvisie en doelstellingen van het Landbouw-, Veeteelt- en Visserijbeleid (LVV) van het OLB.
- Agrarische functie: Het initiatief moet aansluiten bij de eerder omschreven agrarische activiteiten, zoals tuinbouw, fruitteelt, veeteelt of veevoerproductie.
- Ruimtelijke kwaliteit: De bedrijfsvoering moet passen binnen de bestemming Agrarisch - Kunuku en bijdragen aan een verantwoord en efficiënt gebruik van de beschikbare grond.
- Duurzaamheid: Het initiatief moet op een milieuvriendelijke manier worden uitgevoerd, met aandacht voor duurzaam watergebruik, bodembeheer, energievoorziening en afvalverwerking.
- Impact op natuur en omgeving: De effecten van het initiatief op de omliggende leefomgeving moeten in kaart worden gebracht, en eventuele negatieve gevolgen moeten worden beperkt.
- Toegevoegde waarde voor de agrarische sector: Hoe draagt het initiatief bij aan de versterking en diversificatie van de lokale voedselproductie en landbouwsector?
- Economische bijdrage: Het initiatief moet bijdragen aan de werkgelegenheid en economische ontwikkeling op Bonaire.
Daarnaast worden bij de beoordeling van een initiatief de volgende aspecten meegewogen:
- Voorkeur voor lokale agro-ondernemers: Inschrijvers die op Bonaire gevestigd zijn, krijgen voorrang.
- Financieel-economische haalbaarheid: Het initiatief moet financieel uitvoerbaar en duurzaam rendabel zijn.
- Ervaring en expertise: Bij voorkeur beschikt de inschrijver over aantoonbare ervaring met agrarische bedrijfsvoering en het opzetten of uitvoeren van vergelijkbare projecten.
Reactie termijn:
Initiatieven kunnen worden ingediend bij het Openbaar Lichaam Bonaire (OLB) via directie_ro@bonairegov.com. Vervolgens zal het OLB contact opnemen met de initiatiefnemers over het verdere vervolg van de procedure.
Mocht u naar aanleiding van deze publicatie nog vragen en/of opmerkingen hebben, dan kunt u contact opnemen met de directie Ruimte en Ontwikkeling, afdeling LVV via directie_ro@bonairegov.com.
